家づくりを計画する時に、一番重要なことは何でしょうか？
住宅会社選びも重要ですし、間取りやキッチンや洗面台等の仕様も重要です。
土地がない方は、土地選びも重要ですよね。
でも、絶対に外せないことは予算（お金）だと思います。
なので、まずは予算を決めて、その予算にあう家づくりを計画する事は基本です。
また、予算と共に家づくりの優先順位を決めておくことです。
優先順位とは、譲れない部分と譲れる部分です。
例えば、住み心地だけは譲れないけども、キッチン等の設備器具は安い物でもOKと言う方もいるでしょう。
逆に、キッチン等の設備は譲れないけども、普通に断熱材が入っていればOKと言う方もいるでしょう。
もしくはデザインは譲れないけど、耐震性能等は普通（耐震１）でOKと言う方もいるでしょう。
要するに、人それぞれです。
次は、この優先順位の条件で、住宅会社を選べば良い事になります。
まとめると、
予算と優先順位を自分で決める。そして、住宅会社を探す。
物凄くシンプルです。
その一方で、何も決めずに、色々な会社を回り、自分に合う住宅会社を探そうとする方もいます。
先日、当社のモデルハウスに来られた方が、そのような感じでした。
大手ハウスメーカー、ローコストメーカー、中小工務店など、6社くらいを回っているそうです。
そして、信頼できる住宅会社を探しているようです。
でも、その前に・・・
「お客さんが信頼できる住宅会社さんって、どのような住宅会社さんですか？」と質問してみました。
答えは、
「しっかりしてる住宅会社です。」
では、
「しっかりしてるとは具体的にどういう事ですか？」
こんな感じです。
でも、お客さんを質問攻めにしたい訳ではありません。
確かに、消費者の方は家づくりに関しては初めての経験ですので、何も解らないかも知れません。
でも、
どんなことが嫌で、どんなことが好き、位は決めないとマズイです。
また、
これから数十年も住まわれる家だと思いますので、「こういう部分は優先順位に上げないととマズいかな？」と思うはずです。
更に、
これだけ温暖化で暑くなっているのですから、「暑くて寒い家はマズいかな？」も想像できるかと思います。
これらの優先順位等を住宅会社にぶつけて、どんな事を言うのか？を眺めてみると面白いかも知れません。
また、その時の、相手の反応や説明の仕方、態度、雰囲気を感じれば、何となく解る事もあります。
言い方を変えると、「目は口程に物を言う」でしょうか。
これは人間が生まれながらに持っている基本的な能力です。
この大切な能力を、頭だけで理解しようとすると、使えなくなり、本質的な部分が見えなくなります。
言い方を変えると、
知識ばかりが先行している方は本質的な部分が見えません。
Ua値はいくつですか？C値はいくつですか？断熱材は何？窓はトリプル？
こんな感じです。
確かに、これらも重要です。
しかし、家づくりで最も重要な事は、良い材料を使う事だけではありません。
その良い材料をどのように組み合わせるのか？を決め（設計）、正確に組み立てる（施工）です。
これと共に重要なのは、携わっている方が家づくりを好きかどうか？です。
これを料理に例えると解りやすいです。
市場に行って素材を選び、素材を生かす料理方法を考え、料理をしたら味見をし、納得出来たらメニューにします。
この逆が、
素材も業者任せ、調理も業者任せ、味見もしないで、メニューばっかり変えているレストランです。
それでも料理は出来ますが、本当に美味しくて健康的な料理が出来るのか？は解りません。
いずれにしても、
住宅会社を何社も周り、沢山資料請求をして、無料の間取りを書くのも悪くはありません。
ただし、
それで「信頼できる住宅会社で、間違いにない家」が作れるのかな？と感じます。
では！
追伸です。
住宅会社でも同じように感じます。
ZEHが流行れば宣伝し、
屋上庭園が流行れば宣伝し、
全館空調が流行れば宣伝し、
こんな感じの住宅会社って
ありませんか？
そのような住宅会社は、何をしたいのか？ですね。
